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市国土资源局走进“为民热线”倾心为民直播实录

日期:2018-05-10 11:01:45编辑作者:申博

5月3日,周四上午9点到10点,怀化市国土资源局 做客《为民热线》直播间,三路热线电话2276038、2276048、2858956为您开通,同时关注怀化电台972综合广播官方微信fmfm972,发送“评议”二字即可对上线单位进行评议。 

  

5月3日,怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远带队走进怀化人民广播电台《为民热线》直播室,接听群众提问和投诉,与市民进行热线交流。 

 

                              

市国土资源局党组书记、局长银志远 

 

政策咨询:

王先生:新天地的房子不动产登记证什么时候能办好? 

怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远新天地这个项目目前已经完全竣工了,但是由于前期项目费用和超容积率的问题,导致一直没有通过验收,这个项目在2013年已经列入到了市里重点遗留项目,牵头单位是怀化市房产局,通过几年努力,目前还没有完全办理好,如果开发商积极配合的话,办证是指日可待的。 

 

                    

 

 

不动产登记中心主任 汤燕丽现在二手房过户,最后办理的是两证合一的不动产权证,办证时间是3-5天。 

  

张女士:3年前买了一套QQ公寓的房子,现在房产证已经过户了,土地证也在我这里,但是原来的房主找不到了,土地证过不了户,我想问一下这个情况我该怎么办理不动产登记证? 

不动产登记中心主任 汤燕丽要看您这个土地是什么类型,如果是出让土地,可以查看房产证的档案,如果原来的房主已经签了字,就代表房产物权已经发生转移了,提供您的税票、身份证以及两证,到我们不动产登记中心的登记5科就可以直接进行办理。 

                       

不动产登记中心主任 汤燕丽您可以打我们办公室电话2712149来进行查询。 

 

 

 用地科科长 赵湘秦

被征地的农民可以为其购买社保。政府筹集社保资金的来源一共有5个方面: 

1、新增建设用地报批时,鹤城区的缴纳标准是80元每平方米。

 

2、土地补偿款归村集体部分,可提留10%左右。

 

3、土地出让金可以提取一部分比例,用于农民的社保购买,

 

4、账户上的利息,可以纳入到社保里面,

 

5、如果以上资金都不够的话,就由政府来进行兜底保障。

 

每个百姓在购买社保的时候,鹤城区人民政府2017年出台了专门的文件,具体由鹤城区社保局来进行解释,个人部分购买多少,根据个人的年龄阶段、购买的类型不一样而定。

 

彭先生:我看新闻说,国土资源部出台文件,表示农村合法的房子可以确权登记,但是我到房产局去咨询,工作人员说不清楚这个情况。 

不动产登记中心主任 汤燕丽您反映的是农村宅基地发证的问题,根据土地管理办法,一户只能享受一处宅基地,如果您一户只有这一处宅基地的话,是可以进行办理的。以前的宅基地使用权证是继续有效的,要换成不动产登记证的话,到我们不动产登记中心的登记一科来进行办理。 

 

线下跟进类:

周先生:我们房子在怀化市三医院内,我们有房产证,但是没有土地证,听说是三医院把国土证办理了总证,但是一直不给我们办理分证,现在这个房子也比较破旧了,房子也得不到维修,这个问题我们该怎么办? 

不动产登记中心主任 汤燕丽关于您这个问题,住户已经反映多次,但都因三医院不愿提供土地总证而不能办理。这栋房改房是原县级怀化市防疫站、卫生局等卫生系统单位修建的住房,已经办理了房屋所有权证。土地是三医院使用的划拨土地,已经办理土地使用证。根据城市规划,该地已经规划为医卫用地,三医院根据规划要求需将医院内的住户全部搬迁出去,加上该医院已经升格,还需增加用地面积。我局已与三医院领导联系多次,并与政府办对接,要彻底解决该问题,需三医院拿出拆迁补偿方案,政府领导最后决策。我们建议你们向三医院的主管部门—卫生局反映,要三医院尽快拿出解决方案!关于您反映的房子比较破旧需要维修的问题,我们在线下的时候会和房产局进行联系。房屋维修属他们的职责范围。 

2、张先生:鹤城区原石门乡金海村和阳塘村采石场在2016年就已经关停了,因为复垦义务人没有依法进行复垦,导致现在土地浪费比较严重,国土部门对于这块地的恢复,有什么规划吗?根据湖南省临时用地管理办法,第4条,第15条明确规定,对于土地复垦人,必须要在一年内恢复种植条件,那么他们没有履行自己的义务,相关部门有没有处罚的措施? 

怀化市国土资源局党组书记、局长 银志远阳塘村采石场早就已经关闭,现在的方案是,准备引进社会资金进行治理,方案我们已经报到鹤城区政府了,区政府还在研究。对于这块地下一步的规划,我们的想法是把它打造成一个生态公园,初步方案已经出来了,但是还需要一定的时间。 

 

耕保科科长张晖

对于您说的第二个问题,这个规定只适用于符合办理临时用地条件办理了临时用地手续的,而您所说的这个采矿权没有办理临时用地手续,不适用这个规定。如果说您对于这个规定有任何不理解的地方,我们在线下可以和您取得联系,对您进行详细的解释。 

陈先生:我是溆浦县两丫坪镇的农村建房,12年建的房,我这个所有的手续都是齐全的,但是等了五六年,一直都没有办理下来。 

不动产登记中心主任 汤燕丽如果您是手续齐全、经过了审批的话,那么证件是可以进行办理的。我们在线下的时候和溆浦县国土局取得联系,看看是什么原因不动产权证办理不下来。  

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